Turistik Ülkede Konut Savaşları Yeniden Başladı

İspanya hükümeti, ülke genelinde turistik kiralamalar için kullanılan yaklaşık 66 bin konutun Airbnb platformundan kaldırılmasını talep etti.

Bu karar, yaz sezonu öncesinde gerçekleşen artan aşırı turizm karşıtı gösterilerin ardından alındı.

Sosyal Haklar ve Tüketici İşleri Bakanı Pablo Bustinduy, söz konusu konutların turizm konaklama kurallarını ihlal ettiğini vurgulayarak, “Bu durum, konut hakkını savunanlar için net bir zaferdir” ifadelerini kullandı.

Madrid’deki bir mahkeme, Airbnb üzerinden listelenen 4.984 mülkün derhal platformdan kaldırılması yönünde karar verdi. Geriye kalan 60 bin konut için ise hukuki süreç devam ediyor.

İhlallerin tespit edildiği bölgeler arasında Madrid, Endülüs, Katalonya, Valensiya, Bask Bölgesi ve Balear Adaları mevcut. Bakanlık, kaldırılması istenen ilanların ya lisans numarası taşımadığını ya da yanlış bilgi içerdiğini belirtti.

Bustinduy, “Hiçbir ekonomik çıkar, barınma hakkının önünde olamaz. Hiçbir şirket, ne kadar büyük veya güçlü olursa olsun, yasaların üstünde değildir” şeklinde bir açıklama yaptı.

Kiralar Yükseliyor

İspanya’da son yıllarda konut kiralarının hızla artışı, özellikle büyük şehirlerde ikamet edenler için barınma sorununu büyük bir tehdit haline getirdi. Ortalama kiraların son on yılda iki katına çıktığı, fakat maaşların bu oranda artmadığı bildiriliyor.

Pek çok kişi bu durumu, turistlere yönelik kısa süreli kiralamaların etkisiyle açıklıyor.

İspanya, Fransa’nın ardından dünya genelinde en fazla turist çeken ikinci ülke konumunda. 2024 yılı itibarıyla ülkeyi ziyaret eden yabancı turist sayısının 94 milyona ulaştığı belirtiliyor. Bu, geçen yıla göre yüzde 13’lük bir artış anlamına geliyor.

Başbakan Pedro Sánchez, yılın başında yaptığı değerlendirmede, “Çok fazla Airbnb var, yeterince ev yok” diyerek daha sıkı önlemlerin alınacağına dair sinyal vermişti.

Bazı yerel yönetimler, hükümetin bu adımına paralel kendi önlemlerini devreye almaya başladı. Barselona Belediyesi, 2028 yılına kadar şehirdeki 10 bin kısa dönemli kiralık dairenin kaldırılacağını açıkladı.

Airbnb’nin İtirazı

Diğer yandan, Airbnb, yasa dışı faaliyetlerden doğrudan ev sahiplerinin sorumlu olduğunu savunarak alınan karara itiraz edeceğini açıkladı. Şirket, İspanya Yüksek Mahkemesi’nin 2022 tarihli kararını hatırlatarak, Airbnb’nin yalnızca aracı bir platform olduğunu belirtti.

Airbnb’den yapılan açıklamada, “İspanya’daki konut krizinin temel nedeni arzın talebi karşılamaması” denilerek, platform üzerindeki kısıtlamaların sorunu çözmeyeceği ve evlerini kiralayarak geçimini sağlayan yerel halkın zarar göreceği iddia edildi.

Geçen hafta sonu Kanarya Adaları’nda binlerce kişi, “Kanarya Adaları’nın da bir sınırı var” sloganıyla aşırı turizmi protesto etti. Balear Adaları’nda da “Daha Az Turizm, Daha Fazla Yaşam” hareketi 15 Haziran’da büyük bir protesto hazırlığı içinde.

Artan ziyaretçi sayısı ve barınma krizinin etkisiyle, yaz aylarında turizm karşıtı tepkilerin süreceği öngörülüyor.