Kirada Yüzde 600’e Varan Artış Talepleri, Markaları İsyana Sürükledi

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD), dernek üyeleri arasında gerçekleştirdiği mart ayı anketinin sonuçlarını duyurdu.

Açıklamada, ankete ilişkin değerlendirme yapan BMD Başkanı Sinan Öncel, markalı perakendeciliğin en büyük sorunlarından birinin son üç yıldır fahiş kira artışı talepleri olduğunu hatırlattı.

Öncel, enflasyonla mücadeleye de olumsuz etki eden bu sorunun, ilgili bakanlıklar ve diğer platformlarda dile getirilmeye devam edilmesine rağmen çözüme kavuşturulamadığını ifade etti. “Her ay düzenli anketlerle üyelerimizin, yani markalı perakendenin nabzını tutuyoruz. Fahiş kira artışı talebi, 2023’ten bu yana en fazla şikayet edilen sorunların başında geliyor. 2023’te bu durumdan şikayet eden üyelerin oranı yüzde 89 iken, 2024’te bu oran yüzde 91 e yükseldi. Mart ayı anketimize göre, markalarımızın yüzde 87’sinin aynı sorunla ilgili şikayeti devam ediyor.” diye ekledi.

Turist Satışlarında Düşüş

Öncel, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da turistlere yapılan satışlardaki düşüş ve işçiliğin toplam maliyet içindeki payının artmasının markalar için en büyük üç sorun arasında bulunduğunu belirtti. Üyelerin yüzde 65’i turist alışverişindeki düşüşü, yüzde 63’ü ise işçiliğin maliyet içindeki artışını öncelikli sorunlar arasında sayıyor.

İlk beşteki diğer sorun başlıkları ise, yüzde 55 ile yerli müşterinin alışverişindeki daralma ve yüzde 43 ile yasal düzenlemelere rağmen AVM’lerde hala şeffaf hale getirilemeyen ortak alan giderleri. Öncel, fahiş kira artışı taleplerinin sadece markalar ile AVM’ler arasında bir konu olmadığını, tüm kiralık ticari alanları etkileyen bir sorun olduğunu vurguladı.

Acil Düzenleme Çağrısı

Öncel, “Borçlar Kanunu’nda mülk sahibine tanınan ‘sebepsiz fesih’ hakkı, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde maliyetleri ve dolayısıyla fiyatları artırıyor. Soruna kalıcı bir çözüm için acil düzenleme yapılması gerektiğini bir kez daha belirtmek istiyorum.” dedi.

Markalar için 2025’in ilk iki ayında hem adet satışlarının hem de cironun gerilediğini söyleyen Öncel, Ramazan Bayramı alışverişi ve indirimlerin etkisiyle mart ayının kısmen daha iyi geçtiğini vurguladı. “Mart ayında yüksek oranlı indirimlerle markalarımızın yüzde 68’i cirolarında artış bildirdi. Adet satışında artış yaşayan üyelerimizin oranı ise yüzde 59’dadır.” ifadelerini kullandı.

Son olarak, üye markaların yüzde 59’unun marttan marta geçen bir yıllık dönemde cirolarındaki artış oranının enflasyonun altında kaldığını belirtti.