İstanbul’un En Uygun Konut Fiyatına Sahip İlçesi Açıklandı

İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki depremin etkileri, Beylikdüzü, Esenyurt ve Avcılar gibi Marmara kıyısındaki ilçelerde oldukça hissedildi. Bu bölgelerdeki yapıların durumu üzerine endişeler tekrar gündeme gelirken, konut metrekare fiyatlarındaki farklılıklar da göze çarpmakta.

Türkiye gazetesinin aktardığına göre, depremin merkez üssüne yakın olan ilçelerdeki konut fiyatları, İstanbul ortalamasının oldukça altında seyrediyor. Esenyurt’ta ortalama metrekare fiyatı 26 bin 700 TL, Beylikdüzü’nde 37 bin 100 TL, Silivri’de 37 bin 800 TL ve Avcılar’da 38 bin 100 TL seviyelerinde. Bu fiyatlar, fay hattına yakın alanlardaki risk algısının hâlâ etkili olduğunu göstermekte.

Benzer şekilde, bu bölgede yer alan fakat daha merkezi bir konumda bulunan Küçükçekmece’de metrekare fiyatı 43 bin 300 TL, Büyükçekmece’de ise 45 bin TL’ye kadar yükseliyor. Marmara Denizi kıyısındaki Bakırköy’de fiyatlar 94 bin 700 TL’ye kadar tırmanırken, Zeytinburnu’nda 60 bin 300 TL, Fatih’te ise 38 bin 300 TL seviyesinde bulunuyor.

İstanbul’un fay hattından uzak ve Karadeniz’e kıyısı olan ilçelerde ise fiyatlar çok daha yükseğe çıkabiliyor. Sarıyer’de metrekare fiyatı 124 bin 700 TL, Beykoz’da 85 bin 200 TL, Şile’de 74 bin 100 TL, Eyüpsultan’da 59 bin TL, Çatalca’da 44 bin 300 TL ve Arnavutköy’de 34 bin 100 TL seviyelerine ulaşmış durumda.

Uzmanlar, depreme dayanıklı yapıların yanı sıra zemin kalitesinin de konut fiyatlarında etkili bir etken olduğunu vurguluyor. Özellikle kuzeydeki ilçelerin jeolojik olarak daha sağlam zeminlere sahip olması, bu bölgelerdeki talebi artırmakta.