Kayseri'nin Tomarza ilçesinde yaşayan bir birey, Kayseri merkezde yer alan mülkünde oturan kiracıyı çıkarmaya çalıştı. Sürekli bahaneler öne süren ev sahibi, kiracıyı evinden çıkaramayınca tahliye davası açma yoluna gitti.
Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde gerçekleştirilen duruşmada, ev sahibi, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi'nde tedavi gördüğünden sürekli olarak ilçeden gelmek zorunda kaldığını ve bu nedenle kiracının evden çıkarılması gerektiğini belirtti.
Duruşmayı erteleyen mahkeme, bu süreçte Erciyes Üniversitesi'ne ev sahibinin tedavi olup olmadığını teyit etmek üzere bir yazı gönderdi. Gelen yanıtta, ev sahibinin geçmişte sadece 3 gün süren bir tedavi gördüğü ve sonrasında hiçbir hastane kaydının bulunmadığı bildirildi.
'Taktik Geliştirmeye Başladılar'
Mahkeme, bunun üzerine ev sahibinin beyanlarının gerçeği yansıtmadığına hükmederek, kiracının evde kalmasına karar verdi. Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, “Son üç yıl içinde kiralardaki aşırı artışlar nedeniyle ev sahipleri çeşitli hileler geliştirmeye yöneldi. Kiracının ikamet ettiği bir evi boşaltıp yüksek bir bedelle kiraya vermek daha cazip hale geldi. 'Kızım Almanya'dan dönecek' veya 'kendi ihtiyacım var' gibi klasik yöntemler kullanılıyor. Bu yöntemlerle kiracıları evden çıkarmaya çalışıyorlar. Çünkü kiracı ile birlikte zam yapmak oldukça zor. Piyasanın düzensizliği nedeniyle ciddi artışlar yaşanıyor.” ifadelerini kullandı.
'Emsal Karar'
Bu tür durumlar genellikle mahkemeye taşınmıyor, kiracılar ev sahipleri ile huzursuz olmamak için genellikle evden çıkıyor. Kiracılar bu bahanelerle evden çıkıp yeniden kiraya verilmesi durumunda, 1 yıllık kira bedelini talep etme haklarına sahip. Mahkemeden çıkan emsal bir karar var. Ev sahibi kiracıya 'ev hastaneye yakın, sürekli tedavi görüyorum' diyerek tahliye talebinde bulunurken, kiracı buna itiraz ediyor. Kiracı, ev sahibinin sağlık sorunlarının bulunmadığını ve hastaneye düzenli olarak gitmediğini savunuyor. Hakim, hastanelere sorular yönelterek ev sahibinin tedavi alıp almadığını öğreniyor. İkinci bir mülkü olduğu da ortaya çıkınca hakim, doğal olarak tahliye talebini reddediyor. Kiracı ise evde oturmaya devam ediyor. Daha önce benzer bir dava ile karşılaşmamış olan kiracı için, bu bir emsal karar oldu. Artık ev sahibinin, kızının Almanya'dan döneceğini, oğlunun evleneceğini veya kendi ihtiyacını ispat etmesi gerekiyor. İspat edemezse, tahliye talebi reddediliyor. Eğer kiracı kendiliğinden çıkmış ve ev yeni bir kiracıya verilmişse, yine dava açabilir ve 1 yıllık kira bedelini ev sahibinden talep edebilir.” şeklinde konuştu.
