Bu ülkede akşam ne olacağını kestiremezsin

ŞEHRİBAN KIRAÇ / NEFES

Türkiye’de iş yapmanın maliyet kalemleri artık öngörülemez bir hale geldi.

Boyner Grup Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su Cem Boyner, döviz kuru, faiz oranları, kira ve ücretlerin en büyük dört gider olduğunu ve bunların tamamen kendi kontrollerinin dışında olduğunu vurgulayarak, “Kuru piyasadan takip edemiyoruz, kararlar alınıyor. Faizler, ücretler ve kiralar da öyle. Bu unsurlar artık kestirilebilir olmaktan çıktı” dedi. “Hiçbir şeyi kestiremiyorsun. Yarın sabah ile ilgili hiçbir tahminde bulunamazsın. Akşam üzerine de konuşmak imkansız bu ülkede.” diyen Boyner, belirsizliklere dikkat çekerek, bu nedenle tek oyun alanlarının müşteri olduğunu ve sürekli yenilikler çıkarmak zorunda olduklarını ifade etti. Ticari gayrimenkul geliştirme yönetim şirketi Ece’nin Türkiye’deki 25’inci yılı ve 14’üncü Perakende ve Gayrimenkul Zirvesi’nde konuşan Boyner, perakendecilerin hayatta kalabilmek için sürekli yeni çözümler üretmek zorunda olduğunu belirtti.

FAİZ YÜZDE 60

Müşterilerle bütünleşmenin önemine dikkat çeken Cem Boyner şu şekilde konuştu: “Sürekli şapkadan tavşan çıkarmak zorundayız. AVM’de en iyi yeri başka bir markaya verdiler diyelim ne yapacağım, bekleyecek miyim? Hele Türkiye gibi bir ortamda. Kurların ne zaman düşeceğini mi bekleyeceğim? Faizler 30’a düşer diye plan yapmışım, çıkmış 60’a. Neden önemli, herkes kredi kullanmıyor. Ben malı bir ay erken sokarsam, o para bir ay boyunca değer kaybedecek. O kadar mikro çalışıyoruz ki sıfır hata neredeyse. Sıfır hata olan bir yerde sıfır kırıntı bırakabilirsiniz. Böyle bir ortamda başka türlü olma şansımız yok. Tek başına olamazsınız; el ele tutuşursak çok büyük sonuçlar ortaya çıkıyor.” dedi.

Er meydanı

Aile düsturu olarak kazandıkları her kuruşu müşterilerden kazanma anlayışı ile hareket ettiklerini dile getiren Cem Boyner, “Her gün 50 bin kişiye 50 bin işlem ile o ürünü satmak dünyanın en emniyetli işi. Kimsenin iki dudağı arasında değilsiniz. Orası er meydanı. İyi bir ürün mü sunduk, iyi bir fiyatlandırma mı yaptık, rekabetçi miyiz? Eskiden ürettiğiniz her şey satılırdı. Bugün hiçbir şey kendi başına satılmıyor. Sürekli bir tavşan çıkartmanız gerekiyor.” dedi.

Tüketici geleceğe pozitif bakmıyor

Ece Marketplaces CEO’su Joanna Fisher, enflasyonun kendilerini olumsuz etkilediğini belirtti. Fisher, 14’üncü Perakende ve Gayrimenkul Zirvesi’nde yaptığı konuşmada, Türkiye’de enflasyonun çok yüksek olduğunu ifade ederek, “Enflasyon azalan bir çizgide ve bu bizim için önemli. Ama Türkiye’de tüketiciler geleceğe olumlu bir bakış sergilemiyor. Ekonomik açıdan durumlar iyi ama tüketicilerin duygu durumu çok daha kritik. En büyük zorluk belirsizlik ve tüketici ne olacağını kestiremiyor. Geleceği göremediği için de harcama yapmıyor. Perakende ve gayrimenkul sektörünün istikrarlı ve olumlu bir ortama ihtiyacı var.” açıklamasını yaptı.

Ece, Türkiye’de yönetimi altında bulundurduğu projelerle 2.5 milyar Euro’luk portföy büyüklüğüne ulaştı. Şirket şu anda Türkiye’de 10 AVM’yi yönetiyor, üç tanesi ise inşaat aşamasında.