BAŞLANGIÇ NOKTASI: ESKİ CARREFOUR ARAZİSİ VE DEV PROJE
Soruşturmanın merkezinde yer alan arsa, Ataşehir İçerenköy’deki eski Carrefour arsası olarak biliniyor. Bu arsa, 2018 yılında Gülaylar Grup tarafından Bainbridge adlı yabancı bir yatırım şirketinden satın alındı. Ancak satın alım esnasında arazinin imar durumuna ilişkin çeşitli uyuşmazlıklar ve devam eden davalar bulunuyordu. Bu sorunların çözümü için dönemin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal döneminde müzakereler yürütüldü. Görüşmeler sonucunda kamusal alan terkleri ve davalardan feragat içeren bir protokol imzalandı.
Aynı arazi kamuoyuna ilk olarak Gülaylar Grup ve Kalyon Grubu’na bağlı Kozyatağı İnşaat ortaklığıyla başlatılacak dev bir proje olarak yansıdı. 2023 yılında Emlakkulisi.com’da yayımlanan haberde, toplamda 1402 konuttan oluşan üç blokluk bir yapılaşmanın bu iki grup tarafından birlikte hayata geçirileceği duyuruldu. Habere göre, Kozyatağı İnşaat, İçerenköy projesi için 2024 Şubat ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuru yapmış ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlamıştı. Söz konusu proje için ‘ÇED Gerekli Değildir’ kararı verilmişti. Kozyatağı ile Gülaylar projeyi hasılat paylaşımı ile yapacaktı. Emlak piyasasından alınan bilgilere göre Kozyatağı İnşaat Proje Yatırımları A.Ş. söz konusu proje kapsamında ana müteahhit olarak çalışacaktı.
İNŞAAT SÜRECİNDE ADA PARSEL NUMARALARI DA DEĞİŞTİ VE 3396 ADA VE 4 PARSEL HALİNİ ALDI
Ancak bu iş birliğinin ne şekilde devam ettiği, hangi aşamada sona erdiği ya da sona erip ermediği kamuoyuna açıklanmadı. Proje alanında inşaat faaliyetleri sürüyor olsa da ortaklık yapısına ilişkin belirsizlik halen sürüyor. Öte yandan, Kalyon Grubu’nun projeye dair yaptığı kısa açıklamada bu inşaatla ilgileri bulunmadığı ifade edildi.
İMAR SÜRECİ: OY BİRLİĞİYLE GEÇEN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
Arazinin imar planı değişikliği 13 Ocak 2022 tarihinde İBB Meclisi’nin gündemine geldi. Görüşmelerin ardından plan değişikliği oy birliğiyle kabul edildi. Söz konusu değişiklikle birlikte arsanın emsal değeri 0.75’ten 1.5’a çıkarıldı, ayrıca plan notlarına cami yapılması şartı eklendi. Oylama sonrası dönemin AKP’li Meclis Üyesi Mustafa Naim Yağcı, değişikliğin Ataşehir’in imar sorunlarını çözdüğünü belirterek bir teşekkür konuşması yaptı. İmar komisyon raporunun altında AKP’li üyelerin de imzaları yer aldı.
TUTUKLAMA VE DEĞİŞEN İFADELER ZİNCİRİ
İBB’ye yönelik soruşturmada gözaltına alınmaksızın ifadeye çağrılan Mehmet İlhan Gülay, ifadesinin ardından tutuklandı. Tutuklandıktan sonra toplam 36 saat içinde iki ayrı ifade daha verdi. Bu ifadelerde hem içerik hem de suçlamaların yönü değişti.
• İlk İfade: İlk ifadesinde herhangi bir suçlama yöneltmeyen Gülay, imar sürecinin AKP döneminde başladığını ve CHP döneminde teknik olarak tamamlandığını söyledi. Herhangi bir rüşvetin söz konusu olmadığını vurguladı.
• İkinci İfade: Tutukluluğunun ardından verdiği ikinci ifadesinde önceki söylemlerinden sapmalar başladı. Bu kez imar süreciyle ilgili olarak Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, AKP İBB Grup Başkanvekili Adnan Zeki Bostan ve AKP Sultangazi Belediye Başkan Yardımcısı Mehmet Yiğit’in isimlerini zikretti.
• Üçüncü İfade: En dikkat çekici dönüş, üçüncü ifadede yaşandı. Bu kez önceki iki ifadede ismi geçmeyen İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökçe’yi sürece dahil etti. Gülay, Ekrem İmamoğlu ile yaptığı bir görüşmede, İmamoğlu’nun süreci Buğra Gökçe, Yakup Öner ve Yavuz Erkut ile birlikte yürütmesini istediğini iddia etti. Ancak bu iddianın büyük bir çelişkisi vardı: Buğra Gökçe, iddia edilen sürecin geçtiği dönemde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde görev yapıyordu. Üçüncü ifadede AKPlilerin adı ise tamamen çıkarıldı.
İFADELERDEKİ TUTARSIZLIKLAR VE TAHLİYE SÜRECİ
Gülay’ın ilk iki ifadesinde AKP’li meclis üyelerinin plan değişikliğine destek verdikleri açıkça belirtilmişti. Ancak üçüncü ifadede bu detaylar ya tamamen çıkarıldı ya da yumuşatıldı. Süreç boyunca ifade değişiklikleri, dikkat çekici bir biçimde odak değiştirdi ve siyasi yönelimi farklılaşan yeni isimler hedef haline geldi.
Tüm bu gelişmelerin ardından Mehmet İlhan Gülay, dün mahkeme kararıyla ev hapsi şartıyla serbest bırakıldı. 36 saatlik süreçte yaşanan hızlı ve yön değiştiren ifade trafiği ve çelişkiler ise tartışılıyor.
