Kayseri'nin Kocasinan ilçesinde, 'Kat Mülkiyet Kanunu'na uygun bir yönetici seçimi yapılamayan apartmana, bazı kat maliklerinin şikayetleri üzerine mahkeme kararıyla kayyum atandı.
Uğurevler Mahallesi'ndeki bir apartmanda yaşayan A.Ö., F.K., B.K., L.K. ve M.Ö., iki yıldır bina yöneticisi belirlenemediğini, bazı kat maliklerinin hukuka aykırı toplantılar yaparak aidat artışına gittiğini ve bu durumun seçim yapılamamasına neden olduğunu ifade ederek Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu.
Davayı inceleyen Kayseri 3’üncü Sulh Hukuk Mahkemesi, tarafları dinledikten sonra davalı M.K.'nın “Davacı tarafın ortak giderleri ödememesi sebebiyle binada asansör tamir edilemedi. Bina görevlisinin ücreti ödenmedi. Bina maddi açıdan sorun yaşıyor. Yönetici atanması halinde ek mali yükümlülükler olacak. Davanın reddedilmesini talep ediyorum” şeklindeki savunmasını değerlendirdi.
Mahkeme, Kayseri Bina Yönetimleri Derneği Başkanı Abdülaziz Duygun'u altı ay boyunca yönetici kayyım olarak atadı.
“İlk Defa Karşılaştık”
Duygun, “Kayseri'de bina yönetim şirketleri ve binalardaki meseleler sürekli gündeme geliyor. Biz de bu sorunları çözmek amacıyla dernekleşme kararı aldık. Davaya konu olan binada da kat malikleri arasında uyuşmazlık yaşanmış. 2023 yılında söz konusu bina mahkeme yoluna başvurmuş. Üç yıl süren mahkeme sürecinde derneğimizden üç yönetici talep edildi. İlk defa böyle bir durumla karşılaşıyoruz. Ancak, kanunda böyle bir düzenleme var. Kat malikleri kendi aralarında yönetici seçemediğinden ve komşuluk ilişkilerine zarar vermemek adına mahkeme bizi kayyum olarak atadı” ifadelerini kullandı.
“465 Bin TL'lik Ödeme Yapılmamış”
Duygun, altı ay boyunca kayyum olarak görev yapacaklarını söyleyerek, “Kayyum atandıktan sonra bazı komşuların üç dört yıldır herhangi bir ödeme yapmadıklarını, sıcak su, aidat ve benzeri giderleri ödemediklerini tespit ettik. Yönetici seçilememesi ve usulsüzlüklere dair bulgular nedeniyle kayyum olarak atandık. Yaklaşık 465 bin TL’lik bir ödeme yapılmamış durumda. Borçlu vatandaşlarımızla iletişime geçerek, altı ay içerisinde bir rapor hazırlayıp mahkemeye sunacağız” dedi.
“Bina Adına Banka Hesabı Açılmalı”
Duygun, kentte bu tür sorunların giderek arttığını belirterek, “Bu durum Kayseri’de sıkça yaşanıyor. Binalara yöneticiler atanıyor ve bazı yöneticiler, hesapta bulunan paraları kendi paralarıymış gibi kullanarak faturasız harcamalar yapıyor. Kat maliklerini zarara uğratıyorlar. Vatandaşlarımız usulsüzlük olduğunu düşündüklerinde şikayet etme haklarını kullanabilirler. Mahkeme ise bu durumda komşuluk ilişkilerine zarar vermeden kayyum atanmasına karar verebiliyor. Bina adına toplanan paraların bina yönetim şirketlerinin hesaplarında tutulmaması gerekiyor; bankalarda bina adlarına hesap açılarak gelirlerin burada birikmesi sağlanmalıdır” diye konuştu.
