Belediye Evlerini Drone ile İnceledi, Gelirini 15 Kat Artırdı

Adana'nın Pozantı ilçesinde, vergi gelirlerinin düşük kalmasının nedenlerini araştıran belediye, 72 bin konutun yalnızca 6 bin 600'ünün sisteme kayıtlı olduğunu belirleyerek, geriye dönük 5 yıllık tahsilatla emlak gelirini 15 katına çıkardı.

Belediye Başkanı Ali Avan, emlak vergisi konusunda derinlemesine incelemeler yapılması için 20 kişilik bir ekip görevlendirdi. Yapılan araştırma sonucunda, ilçeye bağlı 21 mahallesinde bulunan 72 bin 166 konutun sadece %9.14'ünü oluşturan 6 bin 600'ünün tapu beyanında kayıtlı olduğu, geri kalan 65 bin 566 konutun ise sistemde 'arsa' olarak gösterildiği tespit edildi.

Villalar Yalnızca 14 Lira Vergi Ödüyordu

Bunun üzerine incelemeleri daha da derinleştiren ekipler, Akçatekir Mahallesi Bürücek mevkiindeki lüks villanın sistemde 'arsa' olarak kaydedildiğini ve yalnızca 14 lira emlak vergisi ödendiğini saptadı. Ayrıca, Armutoğlu Yaylası'ndaki ve 51 milyon liraya satışa çıkarılan başka bir lüks konutun da yine arsa olarak kaydedildiği ve sadece 6 lira emlak vergisi ödediği belirlendi. İlçedeki milyonluk konutların da benzer bir durumla karşı karşıya olduğu anlaşıldı.

Pozantı Belediyesi, emlak vergisi kaybının önüne geçmek amacıyla ilçedeki tüm evlerin resmi ölçümlerini yaptırdı.

Belediyenin 2025 yılındaki emlak vergisi geliri, 8.6 milyon liradan, gerçekte olması gereken 125 milyon liraya çıkarak yaklaşık 15 kat artış sağladı.

Başkan Ali Avan, emlak vergisi gelirlerindeki artışın ilçeye sağlanan hizmetlere dönüşeceğini belirterek, “Pozantı'daki nüfus 20 bin, bu sayıya göre İller Bankası’ndan pay alıyoruz. Yaz aylarında nüfus artıyor ve bu pay ile yüksek nüfusa hizmet etmek oldukça zor. Emlak vergilerini düzenledik” dedi.

“Ciddi Gelir Sağladık”

Her yıl ilçede 200 ila 400 arasında yeni yapının inşa edildiğini ifade eden Avan, “Bölgemizde экономик duruma göre her yıl 200 ila 400 yeni yapı inşa ediliyor. Tapu harçlarıyla hizmetlerimizi sürdürüyoruz. Pozantı'da ciddi bir konut potansiyeli var. Emlak gelirimizin çok düşük olduğunu fark ettik ve bu konuda bir çalışma gerçekleştirdik. Kendi evim dahil tüm konutları yerinde tespit ettik” şeklinde konuştu.

60 bin civarında konutun beyan vermeden arsa statüsünde olduğunu ve çok düşük miktarlarda vergi ödediğine dikkat çeken Avan, “Araştırmalar sonunda gördük ki 60 bin civarında ev beyan vermemiş. Bu evler sistemde arsa olarak görünmekte. Vatandaş belediyeye gelirse beyan verir, aksi takdirde yaptırım uygulayamıyoruz. Ancak yüzme havuzlu lüks villaların arsa olarak kaydedilmesi gibi durumlarla karşılaşıyoruz. 51 milyon liraya satılmakta olan bir lüks villa arsa olarak gözüküyor ve yalnızca 6 lira vergi ödüyor. Yıllardır üzerinde ev bulunmasına rağmen, niteliği arsa olarak görülen yerleri konuta dönüştürdük. Bu şekilde büyük bir gelir sağladık” ifadelerini kullandı.