Doktor Çift 10 Yılda 150’den Fazla Gayrimenkul Sahibi Oldu

Letizia Alto ve Kenji Asakura çifti, 2015 yılında yatırıma yönelik gayrimenkul alımına karar verdiklerinde, hastanelerde haftada 80 saat çalışan iki yoğun bakım doktoruydu. Birbirlerini görebilmek için takvimlerine randevu koymak zorunda kalıyorlardı.

Business Insider’da yer alan habere göre, “Birlikte geçireceğimiz günleri bir ay önceden planlıyorduk. O zamanlar henüz çocuğumuz bile yoktu” diyen Alto, gelecek hedeflerini yeniden değerlendirdiklerini ifade ediyor.

Asakura’nın “Sınırların olmadığını varsay, hayatında ne yapmak istersin?” sorusu, Alto’nun zihninde yeni bir kapı açtı: İtalya’da zeytinyağı üreterek arkadaşlarını ağırlamak. Ancak bu hayal, hekimlik mesaisinin izin verdiği bir yaşam tarzı değildi.

Yeni Zelanda’da Karavanda Doğan Fikir

Balayları sırasında Yeni Zelanda’yı karavanla keşfederken, Alto’nun Kindle’ına indirdiği Rich Dad Poor Dad kitabı çifti derinden etkiledi. “Biz sadece çalışıyoruz, zamanımızı parayla takas ediyoruz. Bu şekilde hayal ettiğimiz yaşama ulaşmamız imkânsız” diyen Alto, pasif gelir elde etmenin önemine o anda ikna olduklarını belirtiyor.

Seattle’a döndüklerinde, ilk olarak ev almak yerine yatırım amaçlı bir mülk arayışına başladılar.

Asakura’nın Geçmişinden Gelen Tecrübe

Asakura’nın yatırım deneyimi bu kararda etkili oldu. Ailesi yıllarca gayrimenkul sektöründe çalışmıştı ve Asakura, tıp öncesinde McKinsey & Company’de çalışarak birikim elde etmiş, 2000’li yılların başında ise arkadaşıyla birlikte arsa yatırımları yapmıştı. 2008 krizinde ciddi kayıplar yaşasa da, bu deneyimi “Pahalı ama değerli bir eğitim” olarak tanımlıyor.

Yatırım Stratejileri: Nakit Akışı ve Değer Artışı

İlk iki yatırımını Seattle dışındaki iki dubleks alarak yaptılar. Kendi geliştirdikleri nakit akışı hesaplama araçlarıyla yüksek potansiyele sahip ancak mevcut performansı zayıf mülkleri hedef aldılar.

“Mevcut durumdan çok, mülkün bizim dokunuşumuzla ne hale geleceğine odaklanıyoruz” diyen Alto, iyileştirme yoluyla değer artışına yönelik çalıştıklarını belirtiyor. Kısa vadeli al-sat yapanlardan farklı olarak, mülkleri ellerinde tutarak uzun vadeli gelir sağlamaya odaklandılar.

Büyüme ve Topluluk Yaratma

Yatırımlarını artırarak 2017 itibarıyla yıllık altı haneli kira geliri elde etmeye başladılar. 2018’de Semi-Retired MD adını verdikleri bloglarını açtılar ve 2021 yılına gelindiğinde 150’den fazla mülkün yanı sıra 400’ün üzerinde ortak yatırım kapısı oluşturmuşlardı.

Şu anda yaşadıkları Puerto Rico’da ilk kez birincil konut sahibi oldular. Fakat, lüks ya da konforlu bir yaşam peşinde değillerdi.

Zaman Özgürlüğü, Aile ve Amaç Odaklı Bir Yaşam

“Amacımız plajda yatmak değil; zaman özgürlüğü kazanıp, dünyaya katkıda bulunmaya devam etmekti” diyen Alto, 2020 yılında aktif hekimliği bıraktı. Asakura ise 2015 yılında yarı zamanlı çalışmaya geçerek portföy yönetimine odaklandı.

Bugün çocuklarını evde eğitiyorlar ve yılın altı ayını seyahatle geçiriyorlar. “Sabah çocuklarla kahvaltı yapıyoruz, öğle ve akşam yine birlikteyiz” diyen Alto, hayalini kurduğu özgür yaşama kavuştuğunu vurguluyor.

Asakura ise yaşamındaki değişimi şöyle özetliyor: “Eskiden sabah işe gidip çocuklar uyuduktan sonra eve dönerdim. Şimdi hayatımız böyle değil.”