İstanbul’da 23 Nisan tarihinde meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından kiralık ve satılık konut piyasasında ciddi bir hareketlilik gözlemlendi.
Halk TV Muhabiri Dilan Alp ve Kameraman Özgür Keser, Beşiktaş’ta Emlakçı Bedri Yılmaz ile bir araya gelerek durumu yerinde aktardılar.
“BÜTÇEMİZLE DEPREM KORKUSU ARASINDA SIKIŞTIK”
Dilan Alp, deprem sonrası parklara sığınan kişilerin tekrar eski evlerine dönmek zorunda kaldığını belirtirken şunları söyledi:
- “Bütçemizle deprem korkusu arasında adeta sıkışmış durumdayız. Şu anda Beşiktaş’tayız çünkü hem eski yapılar mevcut hem de kira ortalaması oldukça yüksek.”
Bölgedeki kiralık ilanlarını inceledikten sonra Alp, “Eski binalardaki 2+1 dairelerin fiyatları 25.000-40.000 lira arasında değişiyor. Çoğu eşyalı ve bu yapıların yaşlı olduğunu özellikle vurgulamak gerekir.” ifadelerini kullandı.
45 BİN LİRADAN 70 BİN LİRAYA ÇIKTI
Emlakçı Bedri Yılmaz ise, yeni binalardaki kira fiyatlarının hızla arttığına dikkat çekti:
- “Deprem sonrası yeni binalara olan aşırı talep dikkat çekiyor. İçinde hâlâ kiracı bulunan evler bile boşalmadan tutulmaya çalışılıyor. Deprem öncesinde 45-50 bin lira olan kiralar, artık 60-70 bin lira arasında değişmekte.”
DAİRE BOŞALMADAN KAPORA DÖNEMİ BAŞLADI
- Merkezi bölgelerde yeni binaların az olması, talep yoğunluğunu artırarak insanları farklı bölgelere yönlendiriyor. Boşalacak bir yer bulundurduğunda, insanlar beklemek zorunda kalıyor. “Benim var, vaktim var, beklerim. Şimdiden kaporasını vermek istemiyorum.” Durum böyle devam ediyor, çünkü talep fazla ve yer kısıtlı.”
Eski binalara olan ilginin azaldığını kaydeden Yılmaz, “Deprem sonrası eski bina arayan yok. Bütçesi kısıtlı olanlar, merkezi bölgeler yerine daha kenar bölgelerdeki yeni yapılara yöneliyor.” dedi.
Yeni binalardaki yüksek kiralara rağmen talebin azalmadığını belirten Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü:
- “Bugün Beşiktaş’ta 60-70 bin liradan aşağı 2+1 daire bulmak neredeyse imkânsız. Buna rağmen, boşalmadan tutmak isteyen çok sayıda insan var. Merkezi bölgelerdeki talep yoğun, yer bulunamıyor.”
Satılık konutlarda da fiyatların artış gösterdiğini aktaran Yılmaz, bu konuyla ilgili şöyle ifade etti:
- “Satılık mülklerde de fiyatlar değişkenlik gösteriyor. Artık kapora almak istediğimiz bir eski binada, deprem sonrası satıştan vazgeçildi. Hatta mal sahibine biraz indirim yaptırabilir miyim diye konuşulsa da rakamlar artmaya devam ediyor. Bunun başlıca nedeni, yer miktarının az olması ve talebin yüksekliğidir.”
