17 Mayıs 2024 tarihinde TMSF tarafından kayyum atanarak yönetimi devralınan Burj Al Babas, karmaşık bir duruma sürüklendi. Ulaşılan dava dosyasındaki 6 Mart 2025 tarihli rapor, projenin içler acısı durumunu gözler önüne seriyor.
ŞATOLAR YIKILIYOR, PROJE YARIM KALDI
Rapor, Burj Al Babas’ın 585 bin metrekarelik bir alanda inşa edildiğini ancak vaat edilen 732 şato ve villadan yalnızca 587’sinin kaba inşaat aşamasına getirilebildiğini ortaya koyuyor. Kalan 145 villa için ise temel bile atılmamış durumda.
Projede 351 villa satılmış görünmesine rağmen, sadece 168’i tapuya geçebilmiş. Geri kalan 381 villa ise kaderine terk edilmiş. 2014 yılında başlatılan inşaat çalışmaları günümüzde tamamen durmuş durumda. Uzun bir süre tamamlanmayan yapıların dış cephelerinde tahribatlar meydana gelmiş.
ALTYAPI YETERSİZ, İMAR PLANI BEKLİYOR
Rapora göre, projenin yalnızca yüzde 35’i tamamlanabilmiş. En temel altyapı olanakları hala sağlanamamış. Ayrıca, projenin büyük sorunlarından biri de imar planlarının durumu. 2020 yılında iptal edilen imar izinleri sonrasında süreç hâlâ belirsizliğini koruyor.
KAYIP EVRAKLAR BULUNAMIYOR, TAPULAR DAĞITILAMIYOR
Projeyi devralan TMSF, çoğunluğunu Kuveytli yatırımcıların oluşturduğu alıcılarla iletişim kurmak için Kuveyt Büyükelçiliği ile irtibat kurdu. Ancak süreç, beklenmedik bir sorunla karşılaştı: Şirketin elinde müşteri sözleşmeleri, ödeme planları ya da resmi belgelerin hiçbiri mevcut değil. Ayrıca muhasebe kayıtları eksik.
TMSF, şirket yetkilileriyle görüşme çabalarına devam etmekte, ancak kayıp evraklar yüzünden büyükelçilikle yapılan görüşmelerden sonuç alınamamış durumda.
188 MİLYON DOLARLIK YATIRIM GEREKİYOR
TMSF’nin hazırladığı rapora göre, projenin vaat edilen şekilde tamamlanabilmesi için en az 100 milyon dolarlık ek bir yatırımı gerekiyor. Elektrik ve su tesisatları eklendiğinde bu maliyet 188 milyon dolara kadar çıkıyor.
