İstanbul’da 23 Nisan tarihinde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, emlak piyasasında belirgin bir hareketliliğe yol açtı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8 ila 10 aralığında bir artış gözlemlendiğini açıkladı.
Akçam, “Deprem sonrası fiyatların yükseldiğini hemen fark ettik. Ancak Ticaret Bakanlığı devreye girerek, fırsatçılık yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar ceza uyguladı. Bu, oldukça olumlu bir gelişme” şeklinde konuştu.
Artışlarda İlk Suçlu Kim?
Fiyat artışlarının baş sorumlusunun genellikle emlak danışmanları değil, konut sahipleri olduğunu vurgulayan Akçam, şu ifadeleri kullandı:
“İlanlara fiyatı, ev sahiplerinin talimatıyla giriyoruz. Fiyatları yükselten esas kişi genellikle mülk sahipleridir. Bu nedenle cezaların düzenli ve etkili bir şekilde uygulanması şart.”
Fiyatlar Düşecek mi?
Kira artış hızının enflasyon ile birlikte yavaşlayacağını belirten Akçam, “Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,8 iken, Mayıs’ta bu oran yüzde 48,2’ye düştü. Yaz dönemi itibarıyla kira fiyatlarının istikrarlı bir seyir izleyeceğini öngörüyoruz” dedi.
Sosyal Konut ve Arz Üzerine Vurgu
Konut arzındaki eksikliğe dikkat çeken Akçam, Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Bakan Murat Kurum’un sosyal konut projeleriyle ilgili açıklamalarının piyasada bir denge sağlama potansiyeli taşıdığını belirtti.
Ayrıca, kamu personeli tayinleri ve üniversite öğrencilerinin barınma taleplerinin dönemsel olarak fiyatları etkilediğine dikkat çekti.
Yeni Düzenlemeler Geliyor
Sektördeki suistimalleri önlemek için elektronik sözleşme ve dijital takip sistemlerinin devreye alındığını ifade eden Akçam, bu gelişmelerin kira piyasasında dengeleyici bir rol üstleneceğini sözlerine ekledi.
