AVM’lerde Ciro Krizi Derinleşiyor! Markalardan Talep: İsimler Açıklansın

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Nuri Şapkacı, yakın zamanda bir açılamada bulunarak, bir AVM’de 150 marka bulunduğunda, bunlardan 15-20’sinde ciro ile ilgili sorunlar yaşandığını ifade etti. BMD Yönetim Kurulu ise, “Eğer böyle bir veri mevcutsa, açıklanmalıdır.” dedi.

BMD Yönetim Kurulu’ndan yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi: Eğer böyle bir veri varsa, tüm markaları zan altında bırakmamak adına hangi AVM’lerle hangi markalar arasında sorunlar olduğu kamuoyuyla ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.

BMD açıklamasında şunlar belirtildi:

“AVM YÖNETİMLERİNİN SÖZLEŞMEYİ FESHETME HAKKI VAR”

AVM’ler, sözleşme gereği kiracıları için hem sabit kira hem de belirli bir oran üzerinden ciroya dayalı kira faturası kesen ticari işletmelerdir. Yine sözleşmeler gereği, AVM yönetimleri kiracıları istedikleri zaman denetleme hakkına sahiptir. Bu denetimlerin sonucunda herhangi bir “uygunsuzluk” tespit edildiğinde, AVM yönetimi kiracısına cezai işlem uygulama veya sözleşmeyi feshetme hakkı taşımaktadır. Ayrıca, AVM yönetimleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak takip etme imkanına da sahiptir. Mevzuatın hükümleri ve uygulamaları son derece net olmasına rağmen AYD Başkanı, kiracıların net %10’unun “sorunlu” olduğunu belirtmiştir. AYD gibi ciddi bir kuruluşun bu tespiti kesinlikle verilere dayanmaktadır. Eğer böyle bir veri varsa, bu durum Türkiye’deki 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelmektedir. Tüm markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar arasında sorun olduğu ve bu mağazalarla ilgili nasıl yasal işlemler başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır. Ticaret Bakanlığının 2024 yılında gerçekleştirdiği 45 AVM’deki genel gider denetimleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlemesi de göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, “sözde döviz borcu” meselesi nedeniyle, son 4 yılda perakendecilerin yaklaşık %200 daha fazla kira ödemesi ile bu sorunun kapanmış olduğu da bir gerçektir. İlgili derneğin yeni suni sorunlar yaratarak, müşterisi konumundaki perakendecilere olumsuz bir tutumla yaklaşmasını hiçbir ticari mantığa oturtamıyoruz. Sektör, özellikle üretim ve turiste satışta zor bir dönemden geçtiği bu süreçte, ilgili dernek yönetimini daha sorumlu bir tutum sergilemeye davet ediyoruz.

AYD: 150 MARKADAN 15-20 TANESİNDE SORUNLAR VAR

Geçtiğimiz günlerde yapılan bir açıklamada, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Nuri Şapkacı, bazı markaların ciro kirası ödememek amacıyla cirolarını düşük gösterdiğini iddia etti. Şapkacı, bu durumun kira gelirlerinin azalmasına sebep olduğunu da sözlerine ekledi. Ayrıca, bir AVM’de 150 marka mevcut olduğunda 15-20 markada bu tür sorunların yaşandığını ifade etti.

BMD: BÖYLE BİR VERİ VARSA AÇIKLANMALI

AYD Başkanı’nın açıklamalarının ardından, BMD Yönetim Kurulu‘ndan da bir yanıt geldi. Yapılan açıklamada, “Eğer böyle bir veri varsa, tüm markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğu kamuoyuna ve Ticaret Bakanlığına iletilmelidir.” ifadeleri kulanıldı.