6.2 Büyüklüğündeki Deprem Kira Fiyatlarında Patlama Yaşattı: Bir İlçede 134 Bin TL’yi Geçti

Marmara Bölgesi’nde 23 Nisan’da gerçekleşen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından, İstanbul’da yapı güvenliği bir kez daha ön plana çıktı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, deprem sonrası yapılan çalışmalarda 22 bin 126 bina üzerinde hasar tespitinin gerçekleştirildiğini ve bu binalardan bin 903’ünün ile 28 bin 254 bağımsız bölümün az hasarlı olduğunu duyurdu. Yaşanan endişe, birçok vatandaşın riskli yapıların dışına çıkarak daha güvenli konutlara yönelmesine sebep oldu.

Özellikle 2000 yılı öncesinde inşa edilen binalarda yaşayanlar, son deprem yönetmeliklerine uygun yapıların kiralanmasını tercih ediyor. İstanbul’da 2019 yılı verilerine göre mevcut binaların yaklaşık olarak yüzde 70’inin 2000 yılı ve öncesinde inşa edildiği biliniyor. Bu durum, kentteki önemli bir yapı stoğunun risk altında olduğunu göstermekte.

Artan güvenli konut talebi kira fiyatlarına da yansıdı. Ekonomim’in aktardığı bilgilerin ardından İstanbul’da 0-4 yaş arası kiralık konutların kira fiyatları son bir yıl içinde yüzde 66,74 oranında artış gösterdi. Endeksa verilerine göre yeni inşa edilen binalarda ortalama kira 31 bin 441 TL seviyesine ulaşırken, yeni konutların ortalama büyüklüğü 95 metrekare olarak ölçüldü.

İşte İstanbul’da ilçe ilçe 0-4 yaş arası yeni konutların kira fiyatları:

39. Esenyurt
Ortalama kira: 17.677 TL – Amortisman: 10 yıl – Yıllık değişim: %39,77 artış

38. Arnavutköy
Ortalama kira: 18.349 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,61 artış

37. Silivri
Ortalama kira: 19.618 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %47,17 artış

36. Sultanbeyli
Ortalama kira: 22.431 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %49,90 artış

35. Sancaktepe
Ortalama kira: 22.994 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %48,20 artış

34. Sultangazi
Ortalama kira: 23.050 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,35 artış

33. Çatalca
Ortalama kira: 23.144 TL – Amortisman: 17 yıl – Yıllık değişim: %53,59 artış

32. Avcılar
Ortalama kira: 24.294 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %45,86 artış

31. Esenler
Ortalama kira: 26.467 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %30,21 artış

30. Bayrampaşa
Ortalama kira: 26.670 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %31,51 artış

29. Tuzla
Ortalama kira: 26.944 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,97 artış

28. Çekmeköy
Ortalama kira: 27.002 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %40,25 artış

27. Beylikdüzü
Ortalama kira: 27.177 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %46,61 artış

26. Başakşehir
Ortalama kira: 27.322 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %54,08 artış

25. Gaziosmanpaşa
Ortalama kira: 27.526 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %33,16 artış

24. Güngören
Ortalama kira: 27.750 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %43,37 artış

23. Pendik
Ortalama kira: 28.936 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %45,00 artış

22. Küçükçekmece
Ortalama kira: 29.130 TL – Amortisman: 11 yıl – Yıllık değişim: %44,55 artış

21. Kartal
Ortalama kira: 29.560 TL – Amortisman: 15 yıl – Yıllık değişim: %47,12 artış

20. Fatih
Ortalama kira: 29.925 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %36,66 artış

19. Büyükçekmece
Ortalama kira: 30.284 TL – Amortisman: 17 yıl – Yıllık değişim: %47,94 artış

18. Bağcılar
Ortalama kira: 30.674 TL – Amortisman: 14 yıl – Yıllık değişim: %47,80 artış

17. Bahçelievler
Ortalama kira: 32.778 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %55,05 artış

16. Ümraniye
Ortalama kira: 33.077 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %51,03 artış

15. Maltepe
Ortalama kira: 35.125 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %48,37 artış

14. Ataşehir
Ortalama kira: 35.684 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %58,87 artış

13. Kağıthane
Ortalama kira: 37.270 TL – Amortisman: 12 yıl – Yıllık değişim: %33,95 artış

12. Eyüpsultan
Ortalama kira: 41.129 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %57,05 artış

11. Şişli
Ortalama kira: 43.845 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %43,72 artış

10. Beyoğlu
Ortalama kira: 45.415 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %43,02 artış

9. Üsküdar
Ortalama kira: 45.562 TL – Amortisman: 16 yıl – Yıllık değişim: %43,56 artış

8. Şile
Ortalama kira: 48.859 TL – Amortisman: 21 yıl – Yıllık değişim: %32,02 artış

7. Bakırköy
Ortalama kira: 59.185 TL – Amortisman: 20 yıl – Yıllık değişim: %55,74 artış

6. Kadıköy
Ortalama kira: 60.008 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %45,91 artış

5. Zeytinburnu
Ortalama kira: 60.865 TL – Amortisman: 13 yıl – Yıllık değişim: %75,01 artış

4. Adalar
Ortalama kira: 65.096 TL – Amortisman: 22 yıl – Yıllık değişim: (Veri yok)

3. Sarıyer
Ortalama kira: 82.182 TL – Amortisman: 19 yıl – Yıllık değişim: %35,39 artış

2. Beykoz
Ortalama kira: 96.527 TL – Amortisman: 21 yıl – Yıllık değişim: %29,04 artış

1. Beşiktaş
Ortalama kira: 134.089 TL – Amortisman: 18 yıl – Yıllık değişim: %69,84 artış